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当工业厂房用于自用而非出租时，房产税的计算采用从价计征方式/。具体计算步骤如下：

完成上述两个步骤后，纳税人需按照当地税务机关的要求进行房产税的纳税申报，并按时足额缴纳应纳的房产税/。具体流程可能包括以下几个步骤：

工业厂房耐磨地坪是为了应对工业生产环境中高负荷、高磨损以及可能存在的化学腐蚀等严苛条件而设计的一种地坪系统。以下是关于工业厂房耐磨地坪的详细介绍：

环保和减少灰尘：地坪漆具有防尘功能，能够有效减少地面灰尘的积累，降低对环境和员工健康的影响。

虽然土地增值税主要与房地产转让相关，但在某些情况下，如果工业厂房的土地使用权发生转让，且转让价格高于原始取得成本，则可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算基于增值额（转让收入减去扣除项目金额），并按照四级超率累进税率征收。

增值税是一种流转税，其抵扣主要基于进项税额和销项税额的差额。对于工业厂房而言，如果企业购进了与生产经营相关的货物或服务，并取得了合法的增值税专用发票，那么这部分进项税额是可以从销项税额中抵扣的。但这与“亩产税”直接抵扣的概念不同，而是基于增值税税制本身的抵扣机制。

总之，工业厂房未缴纳房产税可能涉及多种原因和情况。企业和个人应遵守税收法律法规，依法履行纳税义务；税务部门也应加强监管和执法力度，确保税收征管的公平性和有效性。